什么是貸款投資?什么是投資貸款?貸款投資與投資貸款的區別是什么?你是無法感受到這種紅利的存在，如果你購房了，你的紅利感頓時立現，看看北上廣深杭這些城市，房價的上漲速度遠遠高于通貨膨脹率。1、貸款投資與投資貸款的區別貸款是銀行或其他金融機構按...想要了解更多關于什么是貸款投資的知識，跟著辦理銀行工資流水公司小編一起看看吧。

什么是貸款投資?什么是投資貸款?貸款投資與投資貸款的區別是什么?你是無法感受到這種紅利的存在，如果你購房了，你的紅利感頓時立現，看看北上廣深杭這些城市，房價的上漲速度遠遠高于通貨膨脹率。

1、貸款投資與投資貸款的區別

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

投資者是指投入現金購買某種資產以期望獲取利益或利潤的自然人和法人。廣義的投資者包括公司股東、債權人和利益相關者。狹義的投資者指的就是股東。在金融市場中，所謂投資者是指在金融交易中購入金融工具融出資金的所有個人和機構，包括存款人，出資人在驗資時稱為投資者。投資者一般具有個人傾向呈保守型交易以基本分析為主風險負荷小、對信息的依賴較小等特征。

2、貸款投資的現狀

時代在變，毛澤東時代的中國是“計劃經濟”，鄧小平時代的中國是“市場經濟”，而現在的中國，將進入更高層次的“資本經濟”時代。資本時代，勤勞致富不再可能，卻給了我們另外一條路，利用杠桿的資本投資。

現在有100萬的你，在不做任何投資包括儲蓄的情況下，10年后你的資產還剩下多少?或許很多人都明白10年后將會縮水，因為我們看到了10年前的物價和現在的物價，可是，你的眼光只注意到芝麻卻忽略了西-瓜。

根據中國人民銀行公布的數據，按照底以來中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為13.9%估算，中國真實的年通貨膨脹率約在6.3%。我們不妨用參考這個數據，來預測一下，的100萬元，10年后20年后相當于今天的多少錢。

但是，更多的人注意到的是存款中名義上貨幣的增加，卻從來很少考慮實際購買力，即經濟學上的“貨幣幻覺”，只要儲蓄有收益，我們就更傾向于儲蓄，尤其是80后的父輩們一代，也正是計劃經濟的時代。我們被貨幣幻覺蒙蔽眼睛，主要取決于我們大多數人的支出占比所決定，按照現在的互聯網話來講，就是沒有被戳中痛點。

我們簡單的來粗略的估計下，我們大多數人年消費支出模式是這樣的，尤其在信用卡盛行的時代，相信很多人月還款遠遠不止10%。

當我們的消費主項集中在這些瑣碎的項目中，那么，通貨膨脹，可能你似乎被蒙在鼓里，全然不知。當你進入中產階級，假如你年收入已有20萬，你肯定有房有車這些大額支出。拿一套200萬的房子計算，按照目前的房產刺激政策，20%的首付，即40萬，剩下的160萬30年按揭等額本息貸款，按照目前的商貸利率計算，月還款估計在8600元左右，那么未來每個月還款8600元，你現在擁有160萬的固定資產。只要你的房產投資收益高于6%，那么你其實并沒有虧損，更何況，現在通貨膨脹一直保持在每年6%-10%左右。大額支出，讓你覺察到通貨膨脹的無形威力。

3、利用貨幣的杠桿效應，放大自己的財富

按揭買房，實際上就是一種利用杠桿的投資行為，通過個人的信譽，以小博大，獲得上百萬的固定資產。***的財經作家吳*波曾經說過，對于一位有可持續收入的人來說，無論他是開出租還是在摩天大樓里當白領，咬著牙維持一定的家庭負債是必須的，在吳*波看來，50%到70%的負債率是安全的?！凹葻o外債也無內債”，是一種“家庭犯罪”。你看古人造這個“債”字，便是“一個人的責任”，在商業社會中，一個敢于負債的人，其實是一個敢于對未來負責的人。

我們再算一個極端的例子，通過7.2%的年利息從銀行貸款10萬，3年內等額本息還款，每年支出利息7200元，三年共計21600。如果拿這10萬元購買任意一款互聯網金融產品，然后每月等額還款，假設年化收益8%，那么貸款的10萬元的總收益是10*0.8%*(年數*6+0.5)/12，那么3年收益約等于1.23萬元(這里展示的是最終簡單公式)，那么其實再沒有通貨膨脹率的影響之下，你是不劃算的。在等額本息情況下，不考慮通脹影響，實際投資產品年化收益率高于你貸款利率的兩倍以上就是劃算的，即如果你從銀行貸款投資于高于貸款利率2倍的項目，那么你是穩賺不賠的，這也就是為什么很多老板從各種渠道融資做生意，把生意做大。但是，在每年6.3%的通貨膨脹率影響之下，如果你購買的理財產品在8%，那么你實際收益是14.3%，當然日常的零碎消費中，你是無法感受到這種紅利的存在，如果你購房了，你的紅利感頓時立現，看看北上廣深杭這些城市，房價的上漲速度遠遠高于通貨膨脹率。

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